Introduzione
I siti web Flexas.com e Nedstone.com sono di proprietà e saranno sfruttati da Flexas B.V., registrata presso la Camera di Commercio con il numero 70311919 e l’indirizzo Overschiestraat 63, 1062 XD, Amsterdam. Questi Termini e Condizioni Generali sono protetti da copyright. Offriamo un servizio gratuito per gli affittuari di immobili commerciali. Verremo pagati dal locatore tramite una transazione di locazione, tenendo conto dei costi pubblicitari per la pubblicazione di una pubblicità o una tariffa di consulenza.
1. Applicabilità di questi Termini e Condizioni Generali
1.1 Con l’accesso, la comunicazione o l’uso di qualsiasi parte del sito web Flexas.com, accetti questi Termini e Condizioni Generali. Flexas.com può modificare questi Termini e Condizioni Generali in qualsiasi momento, a sua discrezione, senza notificarti in anticipo. Se non accetti questi Termini e Condizioni Generali, allora non riceverai alcuna richiesta da parte di Flexas.com.
1.2 Ciascuna richiesta o presentazione di un cliente a un locatore da parte di Flexas.com si basa su questi Termini e Condizioni Generali e sull’accordo tra Flexas.com e il locatario. Una richiesta o una presentazione è motivo di pagamento di una commissione a seguito della firma di un contratto di affitto, in conformità dell’articolo 2 riportato di seguito.
2. Commissione
2.1 La compensazione sarà erogata nella forma di una commissione per la presentazione di un cliente/affittuario al locatore. La compensazione equivale al 10% del valore totale del contratto di affitto per il primo anno, esclusi dei possibili sconti o incentivi.
2.2 La tariffa si basa su un contratto d’affitto di un anno, per ogni anno aggiuntivo indicato all’inizio verrà aggiunto uno 0.5%.
2.3 La presentazione di un cliente/affittuario al locatore può avvenire nei seguenti modi:
- Organizzazione di una visita fra il cliente/affittuario e il locatore.
- Invio di una richiesta al locatore tramite e-mail contente i dati di contatto e la richiesta di ricerca del cliente/affittuario.
2.4 La fattura della tariffa sarà compilata in base a una copia del contratto di affitto fra il cliente/affittuario presentato da Flexas.com e il locatore.
2.5 Il locatore è obbligato, entro 14 giorni dalla firma del contratto di affitto fra il cliente/affittuario presentato da Flexas.com e il locatore, a mandare una copia del contratto di affitto via e-mail a [email protected].
2.6 Il termine del pagamento è di 14 giorni.
2.7 Tutti gli importi indicati non includono l’IVA.
3. Vendita di uffici o business center
3.1 Se il locatore vende l’ufficio o il business center (o una sua parte) offerti, allora è responsabilità del locatore informare Flexas.com per iscritto, e di informare i futuri proprietari degli obblighi futuri per il pagamento di una commissione nel caso della presentazione di un cliente come descritto nell’articolo 2.
3.2 Quando gli uffici o il business center in offerta saranno venduti, ci aspettiamo che tutti i rischi connessi agli obblighi nei confronti di Flexas.com siano parte della vendita, per via della quale il nuovo proprietario sarà obbligato a fare dei pagamenti futuri a Flexas.com. In questa situazione, l’inosservanza porta alla responsabilità dei proprietari originali per degli eventuali doveri eccezionali o commissioni future.
4. Addebiti straordinari
4.1 Flexas.com si riserva il diritto di addebitare un interesse su delle fatture straordinarie laddove il termine per il pagamento sia scaduto. In questo caso, verrà applicato un interesse legittimo del 7.75%.
4.2 Se Flexas.com, nonostante un promemoria di pagamento, non ha ancora ricevuto alcun pagamento, ciò può risultare in una esternalizzazione della richiesta a una società di recupero crediti o a un ufficiale giudiziario. Gli eventuali costi aggiuntivi saranno addebitati al locatore.
5. Copyright
5.1 Sito web, software, testi, immagini, design e tutti gli altri materiali presenti su Flexas.com sono di proprietà di Flexas.com. Tutti i diritti riservati. L’uso di qualsiasi materiale di questo sito senza il permesso preventivo per iscritto di Flexas.com è severamente vietato.
55.2 Flexas.com è libero di usare le informazioni sugli uffici a scopo di marketing o nelle espressioni online e offline su media di terze parti.
5.3 Flexas.com non è responsabile della correttezza di testi, dettagli e immagini degli edifici, uffici e pubblicità sul sito web.
6. Accettazione delle richieste
6.1 Se Flexas.com ha inviato una richiesta già conosciuta al locatore, allora Flexas.com deve essere notificata di ciò entro 48 ore via e-mail, esprimendo un “Rifiuto”.
6.2 Se Flexas.com non riceve alcun “Rifiuto” da parte del locatore, allora Flexas.com ha, a seguito della conclusione di contratto di affitto fra il cliente/affittuario presentato e il locatore, il diritto alla commissione come descritto nell’articolo 2.
7. Diritto alla commissione
7.1 Se Flexas.com presenta un cliente/locatario tramite una visita e ciò porta alla firma di un contratto di affitto, allora Flexas.com ha ogni volta il diritto a una commissione come descritto nell’articolo 2, a prescindere dal fatto che il potenziale cliente sia stato indicato precedentemente da terze parti o da un collaboratore del locatore.
7.2 Flexas.com avrà ogni volta il permesso del locatore per organizzare una visita tra il cliente/affittuario e il locatore, a prescindere dal fatto che la richiesta sia conosciuta al locatore.
8. Prodotti media
8.1 A seguito dell’acquisto di uno o più prodotti media su Flexas.com, l’importo totale verrà tenuto in conto in anticipo, dopo l’approvazione del committente.
8.2 Flexas.com è obbligato a consegnare i prodotti media al committente entro 30 giorni dall’approvazione.
8.3 Se al momento dell’appuntamento organizzato con il committente nessuno è presente sul luogo, e il fotografo o il videomaker non può eseguire il proprio lavoro, allora Flexas.com applicherà le seguenti tariffe al committente:
- € 450 IVA esclusa con l’acquisto del pacchetto completo.
- € 100 IVA esclusa con l’acquisto di un singolo prodotto del pacchetto media.
9. Riservatezza
Le richieste o le visite presentate da Flexas.com saranno usate esclusivamente per l’offerta del locatore. Il locatore non ha il permesso di mettere i clienti/affittuari presentati in contatto con terze parti. Nel caso della conclusione di un contratto di affitto fra il cliente/affittuario presentato e una terza parte presentata dal locatore, Flexas.com addebiterà al locatore la commissione come descritto nell’articolo 2.
10. Dispute
10.1 Tutte le dispute che potrebbero insorgere facendo seguito al presente accordo o a questi Termini e Condizioni Generali saranno risolti unicamente in prima istanza dal Tribunale Distrettuale di Amsterdam.