Wie sieht die Zukunft von La Défense nach Covid-19 aus?

Die Lockdown- und Gesundheitsmaßnahmen, die mit der Covid-19-Pandemie einhergingen, wirkten sich über Nacht auf das 180.000 Mitarbeiter zählende Geschäftsviertel La Défense aus. Das war im März 2020. Seitdem hat sich La Défense unter dem Einfluss der Gesundheitskrise weiter verändert, mit unzähligen Auswirkungen auf die Art und Weise, wie in Unternehmen gearbeitet wird. 

Nur 23% der Unternehmen hatten vor der Pandemie Mitarbeiter, die regelmäßig von zu Hause ausarbeiteten. Diese Zahl stieg nach dem Lockdown mit über 68%, die sich verpflichteten, an ein paar Tagen in der Woche von zu Hause aus zu arbeiten. 

Die Pandemie hat auch die Art und Weise, wie das Büro genutzt wird, wie es funktioniert und wie Menschen arbeiten, tiefgreifend verändert. Das Büro und seine Nutzung werden gründlich neu gedacht. Und niemand entgeht ihm, nicht einmal La Défense. Doch wie wird sich das in Zukunft auf Wirtschaftszentren wie La Défense auswirken? Und wie wird es sich auf seine Attraktivität für Arbeitgeber und Arbeitnehmer auswirken? Die wichtigsten Veränderungen, die die Covid-19-Epidemie mit sich brachte, werden in diesem Artikel behandelt 

Was ist La Défense? 

La Défense ist ein Geschäftsviertel in der Metropole Paris in der Region Île-de-France. Es ist Europas büroflächenstärkstes Geschäftsviertel und nach der City of London das zweitgrößte Geschäftsviertel Europas größte in Bezug auf die Finanzielle Aktivität. Viele französische und multinationale Unternehmen sowie die europäische Bankenbehörde, haben ihren Sitz in La Défense. 

Es liegt im Département Hauts-de-Seine, in den Gemeinden Puteaux, Courbevoie, Nanterre, und La Garenne-Colombes, am westlichen Ende der historischen Achse, die vom Palais du Louvre verläuft zur Avenue des Champs-Élysées, zum Arc de Triomphe de L'Étoile und darüber hinaus zur Neuilly-Brücke und die Arche de la Défense. La Défense wurde seit den 1960er Jahren erbaut und besteht hauptsächlich aus Hochhäusern. hauptsächlich für Büros mit rund drei Millionen Quadratmetern Bürofläche. Untersuchungen 2017 von der Firma EY durchgeführt, ist es das viertattraktivste Geschäftsviertel der Welt. 

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Wie hat sich Covid-19 auf La Défense ausgewirkt? 

Aufgrund der Covid-19-Pandemie verzeichneten Unternehmen in La Défense einen Rückgang des Büroverkehrs in La Défense um rund 40% 2020. Mit der Telearbeit waren die Büros zunehmend leer, der Computer und die Webcam übernahmen vorbei. 

Im vergangenen Oktober gaben 42% der Arbeitnehmer an, dass sie mindestens einmal pro Woche telearbeiteten, und 22% mehr gelegentlich. während nur 36% dies nicht taten. Seit Herbst 2021 gibt es einen deutlichen Anstieg des Verkehrsaufkommens in La Défense. Vor dem Sommer lag die Belegung bei etwa 60% des Niveaus vor der Pandemie. 

Heute sind es über 75%. Mit der schrittweisen Aufhebung der Gesundheitsmaßnahmen sind die Mitarbeiter an ihren Arbeitsplatz zurückgekehrt und die Unternehmen erhöhen ihre Kapazitäten wieder. Diese Entwicklung ging mit einem Anstieg einher. in der hybriden Arbeit, da die Kombination von Face-to-Face- und Remote-Arbeit für 38% der Mitarbeiter. 

Seit dem 2. Februar ist Telearbeit nicht mehr obligatorisch, sondern wird empfohlen, wobei die Arbeitgeber die Bedingungen für die Nutzung von Telearbeit innerhalb ihrer eigenen Organisation. Damit ist die Zunahme des  Verkehrs in der Geschäftsviertel, das in den letzten Monaten beobachtet wurde, kann nur zunehmen.

Mit dem Ausstieg aus COVID-19 und nationale Beschränkungen Flexas.com verzeichnet einen Anstieg der Nachfrage nach neuen Büroflächen um 300 % in der gesamten Kontinentaleuropa, einschließlich Geschäftsviertel wie La Défense. Dies zeigt, dass La Défense trotz der radikalen Veränderungen, die es durchgemacht hat, ein attraktiver Arbeitsplatz bleibt. Laut dem neuesten Barometer Paris La Défense ist das Geschäftsviertel für 94% der Mitarbeiter ein angenehmes Arbeitsumfeld. 

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Welche Zukunft hat La Défense? 

Auch wenn das traditionelle Büromodell immer noch vorherrscht, ist das Flex Office entstanden. Es ermöglicht Unternehmen, ungenutzten Platz zu nutzen, und diese wichtige Lösung wird immer beliebter. Es gibt nicht mehr ein einzelnes Arbeitsmodell, sondern eine endlose Anzahl von Modellen, die sich an die Bedürfnisse jeder Organisation und Person anpassen. Es gibt eine Vielzahl von Standorten, die von Coworking Spaces bis hin zu Open Space reichen. Darüber hinaus hat die Epidemie Gesundheitsprobleme bei der Arbeit aufgeworfen. Benutzer wünschen sich Zusicherungen in Bezug auf die Luftqualität sowie Umweltzertifizierungen und sollten ein Well-Badge vorweisen, das sich auf das Wohlbefinden der Benutzer konzentriert. 

Grün- und Freiflächen 

Nach zwei Lockdowns in Frankreich war der Bedarf an Freiflächen zu spüren. Hängende Gärten, bepflanzte Terrassen, grüne Rampen: Das Gebäude der Zukunft integriert Pflanzen in sein Design. Die Stadtmenschen brauchen zunehmend die Natur. Die Stadt muss so weit wie möglich demineralisiert werden, vor allem auf den Straßen und auf den Dächern. Heute berücksichtigen alle Bauprojekte die Biodiversität. Dies ist der Fall beim The Link Tower, der von seinen 130.000 Quadratmetern Bürofläche 10.000 nach außen offene Quadratmeter umfasst, darunter 3.000 Quadratmeter, die auf allen Etagen mit Gärten bepflanzt sind. Eine grüne Oase im Herzen von La Défense. 

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Flexible Arbeitszeiten 

Schließlich ist auch ein Bruch mit der traditionellen Arbeitsorganisation in festen Büros vorgesehen. Zum Beispiel ist das Arbeiten von zu Hause aus alltäglich geworden und sicherlich die wichtigste Gewohnheitsänderung, die Covid-19 mit sich gebracht hat. Doch obwohl die Covid-19-Pandemie den Trend zur Remote-Arbeit vorangetrieben hat, hat sie auch ihre Grenzen aufgezeigt. Zu den praktischen Problemen der Arbeit von zu Hause aus gehören der Mangel an Ausrüstung wie technologische Geräte, ergonomische Schreibtische und Stühle oder eine schlechte Internetverbindung. Darüber hinaus bleiben die Büroflächen entscheidend für ihren gesellschaftlichen Wert. Tatsächlich hängt der Erfolg eines Unternehmens immer noch weitgehend von der persönlichen Kommunikation und Zusammenarbeit ab. Die Fähigkeit der Menschen, innovative Ideen zu kreieren und zu generieren, wird stark von der spontanen Zusammenarbeit beeinflusst, die meistens am Arbeitsplatz stattfindet. 

Ziel ist es also, einen Kompromiss zwischen der Arbeit von zu Hause aus und der Arbeit vor Ort zu finden, die heute als Hybridarbeit bezeichnet wird. Der Trend geht zu einer Fortsetzung der Telearbeit, verbunden mit der Entwicklung von weniger dichten Büros und grüneren Immobilien. Das Wachstum von Coworking Spaces, die Verkürzung der Reisezeit der Mitarbeiter und die Aufrechterhaltung der Telearbeit scheinen ebenfalls eine ermutigende Alternative zu sein, um die Unannehmlichkeiten der Mobilität zu Hause zu lindern. 

Die arbeitsbereiche, die bis Mitte der 2000er Jahre gedacht waren, werden sich ändern müssen. In Zukunft muss das Büro einladender sein, um den Mitarbeitern eine freundliche Atmosphäre zu bieten, in der es gut ist, zu arbeiten. Dies erfordert daher neue Layouts. Dies bedeutet mehr gesellige Räume, zusätzliche Dienstleistungen, Brainstorming-Bereiche usw. Für la Défense bedeutet dies, dass die Transformationen, die es durchlaufen hat, nur fortgesetzt werden, um den neuen Arbeitsweisen und den neuen Bedürfnissen und Erwartungen der Mitarbeiter gerecht zu werden. 

 

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Das Büro in La Défense ist nicht tot 

Michaël Xavier HENRY, Director of Parisian Operations bei Flexas.com, sagt: "Einst verlassen, bietet La Défense dank seiner wettbewerbsfähigen Preise viele Möglichkeiten. Wir sehen einen Anstieg der Anzahl flexibler Lösungen mit großartigen Projekten wie Welkin & Meraki, Now Connected und Deskéo." 

Im Laufe der Jahre ist La Défense zu einem Symbol der französischen und sogar europäischen Geschäftswelt geworden. Es ist fast unvorstellbar geworden, dass es verschwinden könnte. Dies gilt umso mehr, als sich der Bezirk ständig weiterentwickelt und erneuert, mit neuen Initiativen wie dem Bau von vier neuen Wolkenkratzern, die La Défense ein neues Image verleihen. Die Entwicklung einer riesigen Esplanade von der Größe der Champs Elysées ist das nächste Projekt. Rund um die Esplanade, die eine Höhe von mehr als 30 Metern erreichen wird, werden zahlreiche Coworking Spaces positioniert. 

Obwohl sich La Défense erheblich verändert, mit mehr Remote-Arbeit und Arbeitsplätzen, die auf vielfältige Weise genutzt werden, werden die großen Wolkenkratzer des Pariser West-Ends noch nicht verschwinden. ​​​​​Entdecken Sie die von Flexas.com angebotenen Büros in La Défense, indem Sie hier klicken!

 

Quellen: 

• BFM BUSINESS - La Défense près de Paris en passe de devenir un quartier fantôme - November 2020.
• Defense-92 - Chahuté par le Covid, La Défense continue de séduire ses salariés - January 2022
• EY - Baromètre EY-ULI d’attractivité des quartiers d’affaires mondiaux - May 2020.
• Paris La Défense - The Link: construction du futur siège social de Total.
• BFM BUSINESS - le télétravail est devenue une pratique régulière pour 22% des salariés - March 2022.
• Challenges -Télétravail et présentiel, le travail hybride devient la norme - February 2022.
• WELL - Welcome to WELL.